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不動産の仲介手数料の計算式に含まれる「6万円」の謎の画像

不動産の仲介手数料の計算式に含まれる「6万円」の謎
マイホーム購入の際に掛かる仲介手数料。   仲介手数料の速算式は、(物件価格×3%+6万円)×消費税となり、「この物件を買うとしたら、仲介手数料はいくらくらいかな?」と思ってご自分で計算される方もいるでしょう。   ところで、この速算式の6万円について疑問を持っている方も多いのではないでしょうか?   今回は、仲介手数料の速算式で掛かる6万円についてご紹介したいと思います。 仲介手数料の計算前にまずはかかる割合を知ろう 仲介手数料の割合は、購入する物件価格によって変わります。   ・物件価格が200万円以下の部分…5% ・物件価格が...

2020-08-22

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住宅ローン控除(減税)を詳しく解説! 
住宅ローン控除(減税)とは所定の要件のもと、 住宅ローンを利用して住宅を取得すると、所得税が控除(還付)される制度が設けられています。住宅ローン控除(正式には「住宅借入金等特別控除」)と呼ばれていますが、 新築・中古の住宅取得だけではなく、増改築の際にも利用することが可能です。また、家屋の新築・購入だけでなく、家屋の新築・購入とともにする敷地(土地または借地権)の購入も対象になります。控除は10年間、借入金残高の1%対象ローン限度額、最高控除額は住宅の取得等のために要した借入金等の年末残高に1%を掛けます。 控除できる期間は居住の年から10年間です。《住宅ローン控除の控除限度額(一般住宅の場合...

2020-08-19

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不動産の売却でもすまいる不動産がお得!の画像

不動産の売却でもすまいる不動産がお得!
すまいる不動産は不動産の売却も大変お得です!その不動産売却時の仲介手数料(成約価格の約3%)を半額でお手伝いさせて頂いております。その他、チラシやネット掲載等で弊社で頂戴する費用は一切ございません。当社は自社だけの売却活動(不動産の囲い込み)にこだわらず、当社のお客様へのご紹介、新聞やポスティングでもチラシの配布、SUUMO・athome・HOME'S・Yahoo不動産等ポータルサイトへの掲載をさせて頂きます。また、積極的にプロ用検索サイト「近畿レインズ」にて情報を発信し、大手不動産仲介会社からの広告掲載依頼は許可をするなど、他社の宣伝・広告方法自体を大いに活用していきます。当社がお伝えする査...

2020-08-15

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仲介手数料無料or半額のすまいる不動産の画像

仲介手数料無料or半額のすまいる不動産
すまいる不動産は仲介手数料・最大無料!(※物件によっては法定上限における仲介手数料半額にて対応させて頂くこともございます)諸経費の中でも一番高額で、なおかつ仲介先会社によっては無料にすることが可能な仲介手数料。物件価格3,000万円(税抜き)の新築一戸建の場合、仲介手数料は約97.08万円ですが、すまいる不動産ならこの仲介手数料が最大無料になります!同じ物件で他社の資金計算表とすまいる不動産の資金計算表を比較してみて下さい。すまいる不動産最大の特徴はこの仲介手数料・最大無料サービスです!関西一円のお客様よりご好評を頂いております。SUUMO・HOMES・Yahoo不動産・athome等に掲載さ...

2020-08-05

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不動産購入の際に必要な手続き「名義変更」についてご紹介!の画像

不動産購入の際に必要な手続き「名義変更」についてご紹介!
不動産の購入を検討されている方で、契約の際の手続きについて確認している方もいらっしゃるかと思います。   必要な手続きの中で購入した物件の名義変更がありますが、その際の費用はどちらが負担するのかご存知ですか?   「また、名義変更の手続きにおいてどのような書類が必要なのか確認しておきたい方もいるかと思います。   今回は不動産の購入における名義変更の費用負担と必要書類についてご説明いたします。   不動産購入の名義変更①基本的に買主が負担する 不動産売買を行う際には名義変更を行いますが、具体的には所有権移転登記の申請になります。 &n...

2020-08-01

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